Une matinée terrain en Seine-et-Marne sur le chantier de Lilia et Julien, membres du groupe Arthaud, présentée par Kelly, coach de l'Académie. Une opération réelle, en cours : un immeuble en plein centre d'Ussy-sur-Marne, divisé en huit lots, 38 % de marge visée.
Le chantier de Lilia et Julien : visite complète de la bâtisse en plein centre du village : 482 m² habitables, six appartements existants transformés en huit plateaux-logements. Lecture de la DP obtenue en mairie, analyse du business plan en direct, tour des lots un par un.
📍 15 Rue de Lizy, 77260 Ussy-sur-Marne · Stationnement libre sur place
Table commune réservée pour le groupe. Le moment où l'on revient sur les chiffres, où chacun confronte ses projets en cours au regard des autres, où la communauté se connecte vraiment. Chacun règle sa part directement au restaurant.
📍 Pizza Cesena, 1 Rue du Commerce, 77260 Sept-Sorts
Une bâtisse en plein centre du village, composée de six appartements existants. Le projet : rénovation extérieure, préparation de lots bruts et division en huit plateaux-logements, du T1 de 32 m² au T4 de 99 m². La déclaration préalable est obtenue, la division physique déjà réalisée. Stratégie : revente à la découpe, scénario conservateur pour garantir la liquidité.
Comment passer de 6 appartements à 8 plateaux-logements : logique de découpe, surfaces Carrez, préparation des lots bruts pour les futurs acquéreurs.
La déclaration préalable a été obtenue en mairie : on la lit ensemble, on la confronte au cadastre et aux ventes comparables du village.
183 k€ de travaux, trois scénarios de revente, une marge de 28 à 49 %. On décortique chaque ligne du bilan prévisionnel sur place, avec Lilia, Julien et Kelly.
Des membres du Mastermind, une matinée terrain, un déjeuner partagé. Les vraies connexions se font autour de la table, pas sur Zoom.
« Lilia et Julien ouvrent leur chantier à la communauté : une division en huit lots, une DP obtenue, un bilan qu'on va décortiquer ensemble. Venez avec vos questions — on regardera tout, les chiffres comme les arbitrages. »Kelly · Coach du Mastermind Arthaud — sur place pour le suivi et la présentation de la journée
Places de stationnement libres directement sur place, au 15 Rue de Lizy. Aucune contrainte de parking.
15 minutes en voiture d'Ussy-sur-Marne à Sept-Sorts. Covoiturage organisé entre membres.
Chaussures fermées et confortables — visite de chantier, lots bruts. Prévoir de quoi prendre des notes.
10h15 devant l'immeuble, 15 Rue de Lizy. Détails et contacts communiqués par mail après inscription.
La Journée Chantier fait partie de l'accompagnement Mastermind. Aucun frais de participation. Le déjeuner chez Pizza Cesena n'est pas inclus — chacun règle sa part au restaurant.
Vingt places maximum, pour garder un format intime. La qualité des échanges et la possibilité de poser toutes vos questions à Lilia, Julien et Kelly en dépendent directement.
En voiture : environ 1h depuis Paris par l'A4, stationnement libre sur place. En train : ligne P depuis Paris Est jusqu'à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes du village — du covoiturage est organisé depuis la gare. Détails communiqués après inscription.
Prévenez-nous au plus tôt. Une place rendue à temps peut être prise par un autre membre. Toute désinscription tardive (J-3) sera notée — les places sont rares.
Vos questions, vos projets en cours si vous voulez les confronter au regard du groupe, et de quoi prendre des notes. C'est tout.
Cette journée est réservée aux membres du Mastermind. Si un proche souhaite découvrir l'Académie, écrivez-nous — on regarde au cas par cas.
Réservé aux membres du Mastermind Arthaud. Place confirmée par email sous 24 h.